Qu’est-ce que la construction modulaire? Tout ce que tu as besoin de savoir

Vous avez entendu parler de la construction modulaire et vous avez peut-être même envisagé de l’utiliser pour votre entreprise. Cependant, vous avez peut-être encore des questions ou vous ne savez pas si le module modulaire vous convient. Dans ce blog, nous répondrons aux questions sur les méthodes de construction modulaire, les types de construction modulaire, les matériaux de construction modulaire et bien plus encore.

Qu’est-ce que la construction modulaire?

Les méthodes de construction modulaire impliquent des sections individuelles (appelées modules) qui sont construites dans une installation de fabrication contrôlée hors site et assemblées sur un chantier. Tirant parti des méthodes de production de la chaîne de montage, chaque module est fabriqué avec des matériaux de construction standard.

À quoi ressemble le processus de construction modulaire ?

Les méthodes de construction modulaire sont souvent comparées à la construction avec des blocs, car chaque section du bâtiment est construite pour s’adapter parfaitement à la suivante. Il en résulte un produit de haute qualité qui est construit dans un environnement de travail sûr et efficace. En fin de compte, modulaire donne la priorité à l’efficacité, à la durabilité et au contrôle de la qualité.

Chaque module mesure généralement 12 à 14 pieds de large pour s’assurer qu’il peut être transporté sur la route jusqu’à votre chantier. Les longueurs des modules dépendent de la configuration globale du bâtiment, des exigences en pieds carrés et de la disposition du site, bien qu’elles varient généralement de 30 à 72 pieds de long.

Voici quelques exemples simples sur la façon de calculer la superficie de votre bâtiment modulaire en fonction de la taille et du nombre de modules :

• 2*(14′[W] * 50′[L]) = 1 400 pieds carrés
• 10*(12′[W] * 32′[L]) = 3 840 pieds carrés

Au fur et à mesure que la construction du module se déroule dans l’usine de fabrication, le travail de préparation est effectué sur le chantier. Cela comprend des choses comme l’excavation, le nivellement, les travaux de fondation et l’installation des services publics.

Une fois livrés sur le chantier, chaque module est mis en scène dans un ordre prédéterminé pour garantir que l’assemblage final est aussi efficace que possible. Un translift ou une grue est utilisé pour installer les modules et construire le bâtiment terminé.

Comment la construction modulaire se compare-t-elle à la construction traditionnelle?

La majorité des travaux de construction modulaire se déroule hors site à l’intérieur d’une usine de fabrication. Les projets de construction traditionnels exigent que tous les travaux soient effectués sur place et à partir de zéro. Parce que la construction modulaire a lieu simultanément dans une usine et sur site , elle peut être achevée en deux fois moins de temps que la construction traditionnelle.

Voici un examen plus approfondi des échéanciers pour la construction traditionnelle et modulaire :

L’infographie ci-dessous explique plus en détail les principales différences entre les processus de construction traditionnels et modulaires.

Quels sont les mythes courants de la construction modulaire ?

Alors que la construction modulaire continue de gagner en popularité et en utilité, l’industrie a rapidement amélioré ses produits. Cependant, de nombreux mythes courants sur la construction modulaire subsistent. Nous allons démystifier quelques-unes des idées fausses les plus courantes ci-dessous.

Mythe n°1 : Ils ne sont pas structurellement sains

Les bâtiments modulaires sont conçus et fabriqués pour répondre aux mêmes codes du bâtiment que les structures de construction traditionnelle. Parce qu’ils sont construits en sections, les bâtiments modulaires subissent même des inspections structurelles tout au long du processus de construction. Des inspections sont également effectuées sur le site du projet pendant l’assemblage pour vérifier davantage l’intégrité structurelle du bâtiment.

Mythe n°2 : Ils ne sont pas esthétiques

Contrairement à la croyance populaire, les bâtiments modulaires peuvent être à la fois fonctionnels et attrayants. Les bâtiments pré-assemblés conçus pour une utilisation permanente peuvent avoir plusieurs étages. Et selon le budget et les spécifications, l’intérieur et l’extérieur d’un bâtiment modulaire peuvent être entièrement personnalisés. Plus important encore, les bâtiments modulaires peuvent être finis pour correspondre à la conception et à la façade des structures environnantes pour se fondre parfaitement dans votre installation existante.

Mythe n°3 : ils ne sont que temporaires

Les bâtiments modulaires temporaires sont généralement situés sur des chantiers de construction ou des entreprises en expansion. En tant que tel, il est facile de comprendre pourquoi les gens perçoivent le modulaire comme une solution temporaire. Cependant, il existe une variété de choix de construction modulaire permanente (PMC) disponibles. N’hésitez pas à faire confiance à cette entreprise.

Ces bâtiments offrent une option alternative pour répondre aux besoins d’espace étendus et à long terme des entreprises, des écoles, des établissements de santé, etc. Les solutions PMC sont fixées sur des fondations permanentes, qui sont installées sur mesure pour répondre précisément aux spécifications de chaque bâtiment modulaire. Il en résulte une structure cohésive de haute qualité qui durera des décennies.

Mythe n°4 : vous devez acheter des bâtiments modulaires

Vous ne souhaitez pas devenir propriétaire de votre bâtiment modulaire à des fins professionnelles ? Vous n’avez l’intention de l’utiliser que temporairement ? Vous ne voulez pas dépenser le capital initial pour acheter un immeuble? Tu es chanceux. Il existe une variété de bâtiments modulaires d’occasion qui sont disponibles à la location. Parce qu’ils sont déjà construits, les bâtiments loués peuvent être installés et occupés plus rapidement. De plus, ils sont plus abordables que les nouveaux bâtiments.

Quels matériaux de construction modulaires sont utilisés ?

Il existe deux principaux matériaux structurels utilisés dans tout type de construction modulaire :

• Construction standard à ossature de bois ( Type VB ) (construite avec du bois standard)
• Construction en acier et béton (type II-B non combustible)

Alors que l’acier et le béton sont des matériaux de construction plus solides, les options à ossature de bois sont souvent une option moins coûteuse . En plus de votre choix de charpente, d’ autres matériaux couramment utilisés dans la construction de bâtiments modulaires comprennent :

• Fermes en bois
• Finition murale intérieure en cloison sèche ou VCG (gypse recouvert de vinyle)
• Plafond acoustique (également appelé plafond suspendu)
• Tuyaux/tubes en CPVC, Pex ou cuivre
• Verre à double vitrage
• Portes pleines
• Quincaillerie et agencements commerciaux
• Moquette (moquette roulée ou dalles de moquette)
• VCT (carreaux composites en vinyle) ou carreaux de céramique

Les bâtiments modulaires peuvent-ils être personnalisés ?

Dans la plupart des cas, vous pouvez complètement personnaliser la disposition et le plan d’étage de votre bâtiment modulaire. Voici quelques-unes de vos options pour personnaliser l’apparence et le fonctionnement de votre bâtiment modulaire :

Esthétique

• Finitions extérieures (brique, pierre, stuc, bardage)
• Pente du toit (plat ou en pente)
• Moulure de couronne et garniture
• Planchers de bois franc
• Marbre
• Matériel et appareils améliorés
• Cove base

La technologie

• Câblage haut débit
• Projecteurs
• Tableaux intelligents
• Systèmes d’alarme
• Accès sécurisé
• Surveillance

Forfaits écoénergétiques

• Windows
• Lumières
• Commutateurs de capteur
• CVC haute efficacité
• Énergie solaire
• Couleur de la toiture
• Isolation murs et plafonds

Quelle est la durée de vie des bâtiments modulaires ?

Comme tout bâtiment, la durée de vie d’un bâtiment modulaire dépend de son entretien régulier. Les bâtiments modulaires permanents n’ont pas une durée de vie limitée et peuvent durer aussi longtemps que la construction traditionnelle. Les bâtiments modulaires temporaires ont généralement une durée de vie utile de 20 à 25 ans, mais celle-ci peut être prolongée s’ils sont bien entretenus et périodiquement rénovés. Tous les bâtiments modulaires – temporaires ou permanents – peuve